ANALISA VARIABEL – VARIABEL YANG MEMPENGARUHI HARGA JUAL RUMAH SEDERHANA DI KOTA PALEMBANG ( 29-34 )

Abstract

ABSTRAK : Tempat tinggal / rumah merupakan suatu kebutuhan yang sangat mendasar (basic needs) bagi kehidupan manusia selain sandang dan pangan, tanpa tempat tinggal manusia tidak dapat hidup dengan layak, berkreasi, bekerja, berkumpul, membesarkan dan mendidik anak-anak, istirahat, dan berlindung dari cuaca (panas, angin dan hujan). Pertumbuhan penduduk yang terus bertambah dari tahun ke tahun, merupakan salah satu faktor  penyebab kebutuhan akan rumah semakin terus bertambah  setiap tahunnya.

Kota Palembang merupakan salah satu kota besar mempunyai permasalahan yang sama dengan kota-kota lain di Indonesia, yaitu masalah penyedian pembangunan perumahan yang layak dan terjangkau, untuk itulah maka tujuan riset atau penelitian ini dilakukan agar dapat diketahui variabel-variabel apa saja yang  mempengaruhi harga jual rumah di kota Palembang. Pada penelitian ini diteliti enam (6) variabel (X) yaitu: Lokasi (X1), Fasilitas (X2), Bangunan (X3), Lingkungan (X4), Tanah (X5) dan Ekonomi (X6)  yang mempengaruhi harga jual (Y), dengan menggunakan metode pengumpulan data melalui penyebaran angket kuisioner pada masyarakat penghuni perumahan yang di teliti, data kemudian dianalisa secara kuantitas tingkat pengaruh variabel-variabel terhadap harga jual. Dari hasil analisa pengolahan data didapat bahwa keenam variabel tersebut memberikan pengaruh positif terhadap harga jual rumah, dengan urutan pengaruh yaitu: variabel Bangunan (X1) sebesar 21.118%, variabel Tanah (X5) sebesar 20.935, variabel Ekonomi (X6) sebesar 17.337%, variabel Lokasi (X1) sebesar 15.858%, variabel Lingkungan (X4) sebesar 13.737%, dan variabel Fasilitas (X2) sebesar 11.012%.